SchoeningArchitects.com
SchoeningArchitects.com er et Lille arkitekt og bygningskonstruktør firma som yder højkvalificeret rådgivning i byggesager. Vores arbejdsfelter dækker bredt og strækker sig fra opgaver indenfor renovering, restaurering og fornyelse af eksisterende bygninger- til nybyggeri, interior & møbel design .
HVORFOR VÆLGE EN BYGNINGSKONSTRUKTØR & ARKITEKT SOM BYGHERRERÅDGIVER
I rigtigt mange byggesager ser man desværre, stadig bygherre - ejer / andelshaver, ejerforeninger eller andelsforeninger - stå med "håret i postkassen" midt i, eller ved afsluttet byggesag.
Selvom de fleste bygherrer forsøger at beskytte sig mod uforudsete udgifter, løbske entrpriser, forsinkelser, vejrlig etc, er der så mange forudsætninger og forhold, der under en byggesag påvirker hinanden, at det i mange tilfælde bliver umuligt at kontrolere det endelige budget og projekt.
Mange bygherre vælger så at benytte sig af en form for "totalentrepenør" til byggesagen - mest fordi, at de så slipper for al "balladen" ? og dermed ansvaret.
Desværre er der tilstadighed et utal af byggesager der løber fuldstændig løbsk -både økonomisk og praktisk. Det være sig, de helt "små" entrepriser som eks installation af badeværrelser - og op til "store" entrepriser omfattende totalrenoveringer, udvidelser af andels/ejer boligmasse etc etc
Typisk fordi , bygherre og entrepenør under processen misforstår eller direkte omgår de aftaler og krav der ved entrprisens start er indgået - både vedrørende pris kvalitet, tidsplan og entrpriseomfang.
En BYGHERRERÅDGIVER vil sikre at alle parter "forhåbentligt" kommer ud i den sidste ende som tilfredse parter
En Bygningskonstruktør / arkitekt er bredt uddannet til at virke som den naturlige "mellemmand" der dels byggestyrings & kvalitetsmæssigt samt ikke mindst økonomisk, holder sammen på "trådene" i en kompliceret entreprise process.
Et højt ARKITEKTONISK og KVALITETS - mæssigt niveau behøver ikke at koste formuer - det er projekteringen & projektstyringen samt de løbende valg der bestemmer hvor højt eller hvor lavt et pris / omkostningsniveau man ender på.
KOMPETANCER
BYGHERRERÅDGIVNING
SchoeningArchitects.com har i en række sager ydet bygherrerådgivning og varetaget bygherrens interesser overfor såvel sælger, de projekterende og de udførende.
Ved bygherrerådgivning varetages de menneskelige, de æstetiske og de funktionelle aspekter i planlægningen og byggeri herunder varetages arkitekturen, økonomi, tid, teknik og miljø.
Vi varetager bygherrens rolle fra Skitseoplæg, programmering og helt hend til planlægnings- og udførelsesperioden.
Ved Skitse oplæg analyseres skitserne / ideernes muligheder, og der gives vejledning & vurdering for den videre realisering.
Under projektering tilses at bygherrens ønsker og krav varetages i hele projektetforløbet.
Samtidig kan der udarbejdes detaljeret Projektbeskrivelse for videre brug for pris og kvalitets
sætning, udbudsmateriale samt vurderinger ved tilbudsgivning / licitation .
Under projektetforløbet kontrolleres at intensioner, målsætninger, samt kvalitets krav efterleves og realiseres. Bygherrerådgivning er fokuseret rådgivning og effektiv sags- og processtyring der under optimale forhold, sikre at både pris og kvalitet hænger sammen og holdes nede på et, for bygherre, realistisk niveau.
OVERORDNET UDBUDSMATERIALE
Denne udbudsform bygger på at Bygherre, rådgiver og entreprenører bør gøre det, de er bedst til og har gode erfaringer med.
Dette betyder i praksis, at bygherre holder sig fra, detaljeret at beskrive det endelige produkt og dets udførelsesmåde .Rådgiver vil så, istedet, på bygherrens vegne tilvejebringer et veldefineret grundlag for indhentning og vurdering af forskellige arkitektoniske og byggetekniske løsninger samt prisen herpå.
Denne udbudsform sikre at bygherre ikke pludselig står i situationer hvor en entrepenør lader omkostningerne løbe løbsk - forsaget af bygherres direkte krav til produkt, omfang, mærke etc.
Man kan således forhindre at der opstår misforståelser mellem bygherre/rådgiver og entreprenører, idet hver part i højere grad end normalt har ansvar og står inde for sin del af processen.
Samtidig sikre man sig at entrpenør har og bibeholder sin fulde ansvarspligt og garanti over for produkt, kvalitet og udførelse etc.
DRIFTS & VEDLIGEHOLDELSESPLANER
SchoeningArchitects.com kan udarbejde en drifts- og vedligeholdelsesplan der sikrer bygherren en optimeret og systematiseret drift af ejendommen og de enkelte bygningsdele.
En driftsplan skal sikrer de eftersynsrutiner der er nødvendige for, at ejendommen kan fungere driftsmæssigt tilfredsstillende.
Vedligeholdelsesplanen sikrer, at det er den korrekte vedligeholdelse der foretages ud fra de givne forudsætninger.
Vi yder bistand ved ejendomsdrift således at det kvalitetssikres at vedligeholdelsesplanens anvisninger følges.
BYGHERRE RÅDGIVNING | MYNDIGHEDS GODKENDELSER | BOLIG VALUERING | ALTAN PROJEKTERING | NY & TILBYGNINGER | RENOVERING & OMBYGNING AF BOLIGER | INTERIOR DESIGN | MØBEL DESIGN | SPECIAL DESIGN |FAKTA OM OS | CLIENTS | GALLERI | HOME |
