SchoeningArchitects.com                                                                                 

VALUERING & TILSTANDSRAPPORTER
SchoeningArchitects.com har i en årrække foretaget vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse / salg af andelsboliger samt udarbejdet tilstands/vurderingsrapporter for både eks vis ejer og andelsbolig foreninger
Vurderingsrapporter for andelsboliger følger den generelle vejledning fra Andelsboligforeningernes Fælles-repræsentation ABF.

SchoeningArchitects.com udarbejder tillige vurderingsrapporter i tilfælde hvor foreninger ønsker en uvildig vurderingsmand udpeget og kan yddermere fungere som Syns og Skønsmand ved evt Voldgiftssag.
Udarbejdelsen af vurderingsrapporter honoreres efter fast pris alt efter omfanget af den prissætning, der skal udføres.

TILSTANDS RAPPORT
Ejendoms registrering for aftalte bygningsdele. I tilstandsrapporten angives det nødvendige behov for vedligeholdelse og for hver bygningsdel prissættes håndværkerudgiften for istandsættelsen.
Der udarbejdes på baggrund af tilstandsrapporten et langtidsbudget, med en prioritering af istandsættelsens nødvendighed. Som regel efter en typisk opdeling 0-2 år, 3-6 år og 6-10 år.
Er det i bygherrens interesse opdeles budget i forbedringsarbejder og vedligeholdelsesarbejder.
Tilstandsrapporten og langtidsbudget er til stor hjælp for bygningsejeren for styring af ejendommens økonomi, og for at sikre en fornuftig løbende vedligeholdelse.
Udarbejdelsen af en tilstandsrapport er individuel fra ejendom til ejendom

ENERGIMÆRKNING - ENERGIBESTEMMELSER I BYGNINGSREGLEMENTET.
Loven om energibesparelser i bygningsreglementet har medført en skærpelse af energikravene med 25 til 30 % . Dertil kommer en målsætning om yderligere stramninger på 25 til 30 % fra 2014
Dette gælder også for eksisterende bygninger.
I energibestemmelserne stilles der således skærpede krav til varmeisoleringen i forbindelse med renovering af tag, facade og vinduer.
Bygningers energibalance spiller også ind ved at indrage bla. klimaanlæg, varmt vand, belysning og vedvarende energi.
Som dokumentation for energimærkning af bygninger og at de overholder alle energikrav i bygningsreglementerne, anvendes SBI anvisningen 213 som beregningsprogram.

Overordnet - Ifølge reglerne

Alle bygninger skal energimærkes når de opføres, sælges eller udlejes.
Energimærkningen må højst være 5 år gammelt.

Alle lejligheder skal have en energimærkning når de sælges eller lejes ud.

Alle offentlige bygninger skal energimærkes hvert 5. år.

Alle store bygninger over 1.000 m² med handel og service samt med lejligheder skal energimærkes regelmæssigt.

Alle oliefyr, fastbrændselskedler og store gaskedler (over 100 kW) skal efterses regelmæssigt.

Alle varmeanlæg skal efterses når olie- eller gaskedlen bliver over 15 år gammel.

Alle store ventilationsanlæg efterses regelmæssigt

(kilde: Energi styrelsen)

BYGHERRE RÅDGIVNING | MYNDIGHEDS GODKENDELSER | BOLIG VALUERING | ALTAN PROJEKTERING | NY & TILBYGNINGER | RENOVERING & OMBYGNING AF BOLIGER | INTERIOR DESIGN | MØBEL DESIGN  | SPECIAL DESIGN |FAKTA OM OS | CLIENTS  |  GALLERI  |  HOME